Descrição
Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion ? Située à seulement 9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, cette propriété à Villenave-d'Ornon est une opportunité à ne pas manquer. Au sein d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024, cet appartement est particulièrement attrayant pour les investisseurs. Maxence Augé vous propose d'acquérir ce bien en investissement locatif, avec un loyer net hors charges de 765 € par mois, offrant une rentabilité avoisinant les 4 %. De plus, cet investissement bénéficie d’un dispositif fiscal avantageux permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers, rendant cet achat d'autant plus intéressant. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un beau balcon orienté Sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. De plus, il comprend deux places de parking fermées et sécurisées. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, ce qui garantit déjà une certaine stabilité financière. Avec un prix de 234 000 €, cette propriété offre un excellent rapport coût/bénéfice compte tenu de son emplacement stratégique et de ses atouts. La copropriété compte 900 lots, offrant une belle dynamique à vivre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles pour vous garantir une transparence totale. C’est un choix réfléchi pour quiconque souhaite se lancer dans l’immobilier à Villenave-d'Ornon.
