Descrição
**Opportunité à saisir !** Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée datant de 2017, dotée de jardins et d'une piscine. Ce bien, d'une superficie de 112,55 m² (ancien T4 transformé en T3), se trouve au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse en L d'environ 34 m². Avec un environnement sans vis-à-vis et au calme, il offre une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée (9,45 m²), d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme Leicht (47,2 m²), de deux chambres spacieuses (11,57 m² et 24,52 m²), d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie (7,63 m²), ainsi que d'un WC séparé avec lavabo. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le confort de la climatisation réversible gainable, le double vitrage en bois, les moustiquaires, ainsi qu'une cuisine intégrée et entièrement équipée. Les prestations sont de haute gamme, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. Situé dans la résidence Opus, cet appartement est à proximité des commodités, à seulement 10 minutes à pied de la charmante Place aux Herbes. Bien qu'un parking visiteurs soit disponible au sein de la résidence, vous avez également la possibilité d'acquérir, en sus, un garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle. Au regard du marché immobilier actuel à Uzès, ce bien est proposé à 695 000 €, un prix justifié par la qualité de ses aménagements, sa situation privilégiée et le confort qu'il offre. Les frais raisonnables de la taxe foncière à 1600 € et des charges mensuelles de 100 € en font un choix attractif pour celui ou celle qui souhaite investir dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion rare !
