Descrição
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa, un véritable coup de cœur, nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard. Elle offre une vue exceptionnelle, panoramique et dégagée sur le Sanctuaire Notre-Dame de Grâce, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les Alpilles. C’est un produit rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 908 m², cette maison dispose de 171 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous trouverez 3 chambres, dont une ancienne suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aménagée qui peut servir de logement supplémentaire. La villa est également équipée d'une piscine maçonnée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le secteur calme et recherché du Vieux Moulin, cette maison bénéficie d’un emplacement géographique de premier choix, à proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes d’écoles (primaire, maternelle et collège) et d'infrastructures sportives. De plus, la zone commerciale des Angles et l’échangeur autoroutier de Remoulins sont accessibles en moins de 10 minutes, et les remparts d’Avignon ainsi que la gare TGV de Courtine se trouvent à 15 minutes. Un arrêt de bus est également situé à 100 m de la maison, apportant une facilité d'accès supplémentaire. L'entrée de la propriété se fait par un accès en retrait de la voirie, menant à une cour privative et arborée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l’arrière de la maison. En franchissant la belle porte d’entrée d’époque, vous entrez dans un hall spacieux qui vous dirige vers un espace ouvert et lumineux de près de 70 m², alliant authenticité et modernité. Ce grand salon-séjour est ouvert sur une charmante cuisine authentique, offrant une vue imprenable sur un panorama exceptionnel. Cet espace convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine récente avec de nombreux rangements, menant à la dépendance aménagée d'environ 24 m² (ancien garage), parfaite pour un logement supplémentaire ou comme buanderie. Au même niveau, une première chambre généreuse de 15 m² complète cet étage, accueillant anciennement une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², toutes deux offrant une vue dégagée et des rangements dans le couloir. Une salle de bains lumineuse, récemment rénovée avec un velux et une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine de 4,5 x 9 mètres et d'un abri de jardin. Cette villa familiale, avec sa vue imprenable et ses nombreuses qualités, n'attend plus que vous et vos valises. Concernant son prix de 649 000 €, il reflète assurément la rareté et la qualité de ce bien, compte tenu de l'emplacement prisé ainsi que des prestations exceptionnelles qu'il propose. C'est un investissement qui saura séduire les familles cherchant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Sa valeur sur le marché immobilier de Rochefort-du-Gard est indéniable, et elle représente une opportunité à ne pas manquer.
