Descrição
**Description du Bien :** Cette grange en pierre, à la charpente apparente en excellent état, est une véritable perle rare à Gaillac-d'Aveyron. Sa distribution en deux bâtiments, comprenant la grange et l'étable attenante, offre une grande polyvalence. Sous une majestueuse charpente en chêne et une couverture en ardoise de Lacaune, la grange dispose d'une superficie au sol de 100 m² et, grâce à sa belle hauteur sous plafond, peut être aménagée sur trois niveaux d'habitation. L'étable, avec sa couverture en tuiles, présente une superficie de 70 m² et pourrait être démolie pour agrandir le terrain, permettant ainsi la création d'un charmant espace extérieur à l'avant. La grande ouverture de la grange s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, qui offre un accès à une pâture verdoyante, où l'ancienne ruine pourrait être transformée en un agréable salon d'été. Tous les réseaux sont à proximité immédiate, incluant le tout-à-l'égout. Ce bien immobilier profite d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur un vaste pré, ajoutant encore à son attrait. Situé au cœur d'un hameau paisible et préservé de l'Aveyron, cette ancienne bâtisse de caractère attend une belle et authentique rénovation. De plus, le certificat d'urbanisme est valide, ce qui vous permet d'envisager sereinement vos projets de transformation. **À propos du prix :** Proposé à 50 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans la région. Ce montant est tout à fait justifié compte tenu de la qualité de la structure, de l'espace disponible et de la possibilité de réaliser des aménagements variés. La combinaison d'un environnement tranquille, tout en étant proche des commodités, rend cet investissement particulièrement intéressant, tant pour un projet personnel que pour une perspective de location saisonnière ou à long terme. C'est une occasion idéale pour les amateurs de rénovations authentiques, à ne pas manquer !
