Descrição
**Description de la Propriété** Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : une maison de campagne avec grand terrain et appartement. Rêvez-vous d'une propriété alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable refuge, idéal pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous séduire par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : un grand salon de 47 m² avec mezzanine pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un spacieux séjour de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger, ainsi que deux terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage. Vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé pour votre confort. Un grand garage de 90 m², ainsi que 2 ateliers de 13 m², sont également à votre disposition pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez depuis chez vous. Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète cette propriété exceptionnelle. Cet espace est parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : chauffage au fioul et insert à bois pour une ambiance chaleureuse, plancher chauffant dans le salon avec mezzanine, cumulus thermodynamique pour une production d’eau chaude économique, chaudière au fioul remplacée en 2018 et isolation des combles réalisée en 2014. Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage. Le tout est niché sur un terrain de 3200 m² arboré, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profitant des journées ensoleillées sur votre terrasse, admirant la vue panoramique sur la campagne. Il est à noter qu'il est prévu de réaliser des travaux de rafraîchissement dans toute la maison, et la terrasse nécessite également une révision. Avec un prix de 275 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie tranquille et un potentiel de développement considérable. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Laissez-vous charmer par cette propriété unique !
