Descrição
**Description du bien** Cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne surplombe la vallée grâce à sa position élevée. Elle se situe à quelques minutes à pied d'un charmant village et à environ 10 minutes en voiture de Duras, avec ses nombreuses commodités, bars et restaurants. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon/salle à manger menant à une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une magnifique terrasse, idéale pour des repas en extérieur tout en profitant de la vue imprenable. Une mezzanine, actuellement utilisée comme salon de lecture, pourrait être transformée en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins. Un couloir mène à trois chambres spacieuses et lumineuses offrant de belles vues, une salle de bains/douche, des toilettes séparées et une buanderie avec accès au garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin méticuleusement entretenu avec une ambiance toscane offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées et organiser des rassemblements en plein air. Idéalement située à environ une heure de la ville de Bordeaux, dotée d'un aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac, également avec un aéroport international, cette propriété, avec ses nombreux atouts en termes de confort tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, pourrait convenir à une famille souhaitant vivre à la campagne ou être utilisée comme maison de vacances. Concernant le prix de 378 000 €, cela représente un très bon rapport qualité-prix compte tenu de l’emplacement privilégié et des caractéristiques de la maison. La combinaison d’un cadre paisible, tout en étant proche des commodités, ainsi que la possibilité d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, fait de ce bien un choix judicieux pour les familles ou ceux cherchant un refuge de vacances. Dans ce marché actuel, un tel prix pour une propriété bien située et en bon état est une véritable opportunité à ne pas manquer.
