Descrição
**Description de la Propriété** Au bout d'une allée privée, vous découvrez cette magnifique propriété du Quercy en pierres anciennes, très bien entretenue, dotée de deux granges spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de conversion en gîtes. Le jardin paysagé et soigneusement entretenu offre de superbes vues tout autour. À côté de la terrasse à l'arrière de la maison se trouve une belle piscine de 8x4m, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Cet emplacement isolé, sans voisins proches, est cependant à proximité de la bastide de Roquecor. Montaigu-de-Quercy et Tournon-d'Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et toutes les commodités, se trouvent à moins de 10 minutes. La gare TGV d'Agen est accessible en trente minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Bergerac est à une heure, et Toulouse à une heure et demie. La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine, le salon dispose d'un poêle à bois intégré. À l’arrière, un salon/salle à manger baigné de lumière grâce aux fenêtres à la française donne accès à la terrasse et à la zone de la piscine. À l'étage, une salle de bain avec WC et deux chambres, dont une avec lavabo et WC. Un magnifique escalier en colimaçon mène au grenier où deux chambres supplémentaires et une pièce de stockage ont été aménagées sous le toit. La maison est double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques. La grande grange attenante, avec eau et électricité, offre une opportunité de conversion en habitation. Un local technique est déjà présent dans cette grange. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage. Le jardin, richement planté de fleurs, d'arbustes et d'arbres, est un véritable havre de paix. Un portail d’entrée de chaque côté de la maison permet de séparer le parking à l’avant du reste du jardin. Plusieurs terrasses garantissent que chacun peut toujours trouver un endroit où s'asseoir au soleil ou à l'ombre, ou tout simplement se détendre au bord de la piscine. En ce qui concerne le prix de la propriété, à 415 000 euros, il reflète non seulement l'authenticité et le charme de la construction en pierres anciennes, mais également le potentiel exceptionnel qu’offrent les granges adjacentes. Le cadre paisible et la proximité de commodités importantes, ainsi que des destinations touristiques prisées, renforcent considérablement la valeur de cet investissement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un refuge tranquille dans le sud de la France, tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs à travers la transformation des granges en gîtes.
