Descrição
Découvrez cette magnifique propriété du XIVème siècle, nichée au cœur de la vallée de l'Eyrieux en Ardèche, à Saint-Sauveur-de-Montagut. Idéalement située à une heure de route de la Vallée du Rhône et de Valence, cette demeure historique, d'une superficie généreuse de 285 m², a bénéficié d'une restauration soignée utilisant des matériaux nobles, respectant ainsi son caractère authentique tout en y intégrant des touches modernes. Le vaste séjour de 85 m², mettant en avant une cheminée en pierre et un chauffage par le sol, se révèle être l'espace de réception parfait pour des moments chaleureux et conviviaux. À l'intérieur, le charme de l'ancien se dévoile à travers de magnifiques fenêtres à meneaux, des poutres apparentes et des murs en pierre, témoignant de son riche patrimoine. La maison comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, parfaitement agencée pour garantir confort et intimité. La cuisine spacieuse de 30 m², dotée d'un îlot central et d'un évier en pierre du Gard, offre une vue imprenable sur la vallée, permettant de cuisiner tout en admirant le paysage environnant. Le confort est renforcé par un élégant poêle de masse, assurant une chaleur douce et durable. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, véritable écrin de verdure organisé en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un parking. La cour intérieure, ornée de pierres, accueille un four à pain et un barbecue, créant ainsi un espace convivial pour des repas en plein air. De plus, une dépendance aménageable offre de belles possibilités d'extension selon vos projets, tandis qu'un garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une touche éco-responsable. Cette demeure, à l'écart du voisinage, offre un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités du village : commerces, écoles et services. Son système de chauffage performant, alliant bois et granulés, permet de garantir un confort optimal tout au long de l'année. Concernant le prix, à 695 000 euros, cette propriété se positionne comme une opportunité rare sur le marché, alliant histoire, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Pour les amateurs de biens d'exception, cette demeure se distingue non seulement par son authenticité, mais aussi par son potentiel et son environnement paisible. Il s'agit d'un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une maison alliant charme historique et commodités contemporaines. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande.
