Descrição
**Description de la propriété** Ce terrain à bâtir de 781 m², où il est possible d'ajouter une piscine, offre une multitude d'avantages qui en font un bien d'une rareté exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied du front de mer, il bénéficie d'un emplacement calme, éloigné des routes animées, garantissant une totale intimité tout en étant à proximité d'un grand supermarché et d'une gamme variée de commerces et services accessibles par des chemins piétonniers. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants ainsi que de la Place Jean Louis Joubert et de la Plage de la Parée, qui seront entièrement réhabilitées dans les 2 à 3 prochaines années. De plus, la présence de quelques pins sur le terrain renforce cette intimité et crée une atmosphère de petit oasis. Il est possible d'y construire une maison individuelle, et grâce à un coefficient d'occupation de 70 % de la surface totale, il est envisageable d'élever une maison spacieuse avec un rez-de-chaussée, un étage ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La configuration de ce terrain par rapport aux autres parcelles permet aussi d'orienter la maison vers l'est, le sud et l'ouest, offrant ainsi une luminosité optimale, même en hiver. Enfin, bien que le terrain ne soit pas actuellement viabilisé, il reste facilement accessible aux raccordements nécessaires. Ce terrain constitue indéniablement un bien rare, avec une combinaison de qualités à visiter sans hésitation. **Concernant le prix** Au regard de sa localisation privilégiée, de sa tranquillité et de son potentiel de construction, ce prix de 410 000 euros est, à notre sens, justifié. Il représente une opportunité d’investissement dans un marché où la demande pour des biens de ce type ne cesse d'augmenter, surtout avec les améliorations à venir dans la région. C'est une chance unique de réaliser vos projets de construction dans un cadre idyllique.
