Descrição
**Villa T8 210m² - T2 Indépendant - Piscine - Vue MER** Entre Cassis et Carnoux, à seulement 5 minutes de Cassis, cette superbe propriété se trouve dans un secteur calme, offrant une vue époustouflante sur la baie de Cassis et le cap Canaille. Cette maison familiale de 210m² repose sur un terrain de 700m². La maison principale de presque 155m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 70m², 4 chambres et un bureau, toutes avec une vue mer imprenable. De plus, un appartement T2 de près de 60m² avec accès indépendant vous permettra d'accueillir vos invités ou de générer un revenu locatif. Le bien dispose également d'une piscine de 8x4m, d'un garage de 15m² et d'un abri de jardin de 13m², idéalement situé à proximité de la piscine et pouvant facilement être aménagé en cuisine d'été. Le DPE est de classe C et les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1710 euros et 2370 euros, en fonction des prix de l'année 2021. Au prix de 865 000 euros, ce bien représente une opportunité rare compte tenu de son emplacement privilégié et de ses prestations. La combinaison d'une villa spacieuse avec un appartement indépendant et des équipements de loisirs en fait une propriété de choix, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La valeur de cette villa justifie son prix, surtout dans un marché immobilier aussi recherché que celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
