Descrição
**En Exclusivité !** Découvrez cette charmante maison de ville de 106 m², récemment restaurée, avec garage et jardin bénéficiant d'une superficie de 141 m², idéalement située à Dun-le-Palestel. À seulement quelques pas de tous les commerces essentiels tels que boulangeries, boucheries, coiffeurs, maison médicale, médecins, pharmacies, opticien, écoles et supermarché. Vous serez à 15 minutes de La Souterraine (gare SNCF avec un accès direct à Paris en seulement 2h30) et à 20 minutes de Guéret, tout en étant à 50 minutes de Limoges. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie de 32 m², qui pourrait être facilement transformée en espace indépendant. À l'étage, vous trouverez un appartement agréable avec une cuisine de 14,3 m², un salon de 12 m², deux chambres spacieuses de 13 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de 6,7 m² et un WC indépendant. Le parquet des salons et chambres est en très bon état, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Le garage attenant de 55 m² offre amplement d'espace pour le rangement ou un projet de bricolage, et une remise de 8 m² complète ce bien. À l'arrière de la maison, un jardin de 141 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente à l'extérieur. Cette maison, qui est reliée au tout à l’égout, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ; vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Avec une taxe foncière de 823 €, il s’agit d’un excellent investissement pour une propriété entièrement restaurée dans ce secteur attractif. À 79 400 €, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer, surtout compte tenu de sa proximité avec les commodités et les transports. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation excessive (classe F), le potentiel de cette propriété et son prix attractif en font une option séduisante sur le marché actuel. Ne tardez pas à la découvrir, car des biens de ce type ne restent pas disponibles longtemps !
