Descrição
Superbe duplex de 87 m² avec terrasse exceptionnelle à Saint-Denis (93) - À seulement 200 m du métro ! Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (87,32 m² loi Carrez) situé à Saint-Denis, aux 4ème et 5ème étages d'une résidence récente avec ascenseur. **Points forts :** - Emplacement privilégié : à 200 m du métro Basilique de Saint-Denis, station tramway T1 à 50 m, RER D et ligne H (Saint-Denis) à 10 minutes à pied, - 3 chambres confortables, - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, - 1 salle de bain et 2 salles d'eau, - 1 WC intégré à une salle d'eau et un 2nd WC séparé, - Exposition Sud sans vis-à-vis, - 1 terrasse exceptionnelle de 69,26 m², - 1 balcon supplémentaire de 2,77 m². **Prestations de qualité :** - Construction récente (2021), - Chauffage au gaz collectif, - Ascenseur, - 1 local à vélos, - 1 place de parking en sous-sol, - Aucun travaux à prévoir. **Informations pratiques :** - Taxe foncière : 2744 €/an, - Charges de copropriété : 757 €/trimestre (chauffage et eau inclus), - Performance énergétique : DPE C. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. La terrasse spacieuse et la proximité immédiate des transports en font un bien rare sur le marché de Saint-Denis. Quant à son prix de 450 000 €, il représente une opportunité intéressante compte tenu de la qualité des prestations et de l'emplacement. En effet, dans une zone riche en transports et services, cet appartement ne manquera pas d'attirer des familles ou des investisseurs à la recherche d'un produit locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un appartement neuf, avec des finitions haut de gamme et une vue dégagée !
