França/Orvault/Casa para venda em Orvault
4 bedrooms house for sale in Orvault, France

Descrição

**Description du bien :** 44700 Orvault, à proximité immédiate de Nantes et offrant une vue imprenable sur la vallée du Cens, cette magnifique maison de 230 m² se situe sur une parcelle spacieuse de 800 m². Idéalement placée près des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le rez-de-jardin accueille une entrée donnant sur un vaste salon de 50 m² avec double exposition, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau (une chambre est équipée d'un toilette), autour d'un palier/salon agréable, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort. Le sous-sol est un véritable atout avec un garage double, un cellier, une lingerie, une cave, un bureau et un toilette supplémentaire. Les caractéristiques de cette maison incluent le chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière à gaz à condensation de 2022), la climatisation dans toutes les chambres, une aspiration centralisée, un système de sécurité, ainsi que des portails d'entrée et de garage motorisés. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1910 euros et 2640 euros. Les photos du salon et de la salle à manger sont présentées sous forme de home staging afin de vous donner une idée du potentiel de cet espace. Je vous propose cette maison au prix attractif de 650 000 euros, un montant qui reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié à Orvault. Ce tarif est justifié par les nombreuses prestations haut de gamme offertes, le cadre de vie tranquille et la proximité avec la ville de Nantes. La possibilité d'une vente à terme libre peut également être un avantage considérable pour les acquéreurs potentiels. Pour plus d’informations ou pour obtenir d'autres photos, un premier entretien téléphonique sera nécessaire. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel qui pourrait devenir votre nouveau foyer.

Características

Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
230 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (127)
Cave
801 m² de terrain
4 salles d'eau
GESC (16)
Salle de séjour
€ 650.000,00
LocalizaçãoOrvault
Área habitável230
Divisões4 quartos