Descrição
Découvrez cette magnifique ferme à colombages de 135 m², nichée sur près de 4,5 hectares de terrain sans voisin proche, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, entre Riscle et Nogaro, cette maison du milieu du XIXe siècle se compose d'une grande entrée menant à un salon spacieux, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, et une chambre de 16 m² dotée d'une salle de douche/bain et d'un WC. Une buanderie, grâce à sa configuration et sa vaste baie vitrée, pourrait facilement être transformée en pièce de vie ou en cuisine d'été, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un WC, et des combles aménageables, dont une partie en mezzanine. Des rénovations significatives ont déjà été réalisées, incluant une chaudière à granulés centrale récente, une mise aux normes de l'électricité, ainsi qu'une isolation intérieure et des combles. Un traitement contre les termites a également été effectué avec un suivi de deux ans. À l'extérieur, vous disposez de 200 m² de dépendances exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement, dont l'une est déjà équipée d'un box à cheval. Un jardin privatif de 4 000 m² est entièrement clôturé (à hauteur de 1,70 m) et comprend un pré de 15 000 m² également clôturé et électrifié avec un abri. Vous trouverez aussi 5 000 m² de prairie pour laisser libre cours à vos projets, ainsi que 2 hectares de forêt agrémentée d'un petit ruisseau, le tout à seulement 100 m du premier voisin. Avec son charme authentique, cette propriété est idéale pour les passionnés d'animaux et de nature. À 230 000 €, elle représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre paisible, tout en bénéficiant d’espaces généreux pour profiter de la vie à la campagne. Cette propriété à un prix très compétitif, surtout compte tenu de l’ampleur et des différentes capacités d’aménagement qu’elle offre. Ne manquez pas cette occasion rare !
