Descrição
Gémozac, située en toute intimité à seulement 1,5 km du village et de ses commerces et écoles, vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme avec piscine et dépendances, le tout sur plus de 7000 m² ! La longère Charentaise de 136 m², entièrement rénovée, constitue le logement principal. Elle se compose d’un séjour-salon spacieux de 44 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger avec mezzanine ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec WC, ainsi que de 2 chambres et une grande salle de bains dotée d’une baignoire et d’une douche, sans oublier un second WC. Profitez d'une agréable terrasse carrelée avec barbecue, offrant une superbe vue sur le jardin et la piscine. Deux belles pièces à restaurer, d'une superficie de 23 m² et 32 m², sont attenantes au logement principal et représentent un potentiel d’extension très intéressant. Idéal pour accueillir famille et amis, vous disposerez également d’un gîte d’environ 60 m² à finir de rénover, comprenant une véranda, un espace de vie avec cheminée à insert, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. À l’étage, une chambre mansardée complète cet espace. Si vous avez besoin d’un logement supplémentaire ou d'un projet professionnel, un chai de 71 m² ouvrant sur le jardin vous offre un espace supplémentaire à exploiter. En outre, vous bénéficierez d’un carport et d’un garage/atelier de 53 m² avec bureau à l’étage (isolé et chauffé). Enfin, détendez-vous autour de la piscine au sel de 8 m x 4 m, construite il y a seulement 3 ans ! Le tout se trouve sur un parc arboré, en grande partie clôturé, de 7372 m², comprenant 2 moulins anciens à restaurer. Cette propriété authentique et confortable saura séduire toute personne en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. À saisir absolument ! Concernant le prix de 390 000 €, il est important de noter qu'il reflète la qualité des rénovations effectuées et le potentiel d'extension que la propriété propose. Avec des caractéristiques uniques et un cadre tranquille, cet investissement pourrait se révéler très avantageux à long terme.
