Descrição
**Description de la Propriété** Grande Maison maître de la fin du 19ème siècle, située dans une ville paisible avec commerces et attractions touristiques, à 20 minutes de Montluçon. Elle offre 290 m² d'hébergement sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier de 145 m² à aménager. Des caves et un jardin arboré de 3 842 m² complètent ce bien. En outre, une autre maison de 56 m², attenante à la première, avec des caves, est également incluse. Les dépendances comprennent un garage de 350 m², un bâtiment de stockage de 170 m² et un abri à bois. La propriété n'est pas surplombée à l'avant, et seulement très partiellement à l'arrière. La structure, le toit et les murs sont en bon état. Le système de chauffage au fioul est en place ainsi que le raccordement tout à l'égout. Les fenêtres sont à simple vitrage et l'électricité fonctionne, mais nécessite une mise à jour. Cette maison est parfaite pour créer une activité de Chambre d'Hôtes ou comme grande maison familiale. Dans la maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier, 6 pièces (12, 12,5, 13, 15,5, 18 et 18,5 m²), 2 cuisines (15,5 et 27 m²), 2 salles de bains et un accès à un patio surplombant le jardin. Au premier étage, il y a 7 pièces (8,5, 11, 11,5, 11,5, 13, 14, 18 m²), 2 cuisines (12,8 et 13 m²) et un salon de 30 m², avec vue sur le patio. Dans le grenier, 5 pièces et une surface de 25 m² sans cloisons sont présentes. Le sous-sol comprend d'anciennes écuries, des garages, des caves, des salles de stockage et une chaufferie (avec chaudière mixte bois/fioul). La maison attenante dispose d'une entrée menant à 3 pièces et une cuisine, ainsi qu'un WC et une cave, avec une taille équivalente à celle de la maison principale. Les autres bâtiments, à part l'abri à bois, ne sont pas visibles depuis la maison grâce à une grande haie. Un accès direct depuis la rue est également disponible. En ce qui concerne le prix, à 128 400 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour ces caractéristiques, notamment la superficie généreuse, le potentiel de transformation et la taille du jardin. Avec quelques rénovations, elle pourrait devenir une retraite magnifique ou un projet lucratif d'hébergement. C'est une opportunité à saisir dans un cadre tranquille, propice à la fois à la vie de famille et à un projet commercial.
