Descrição
Voici une description révisée de votre appartement : "Charmant appartement 3 pièces de 71 m², idéalement situé au cœur du quartier de la Madeleine. Positionné au premier étage d’un immeuble de sept niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant offre une exposition Ouest-Est. Le salon et la première chambre bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur ouverture sur un balcon ensoleillé. La seconde chambre, ainsi que la cuisine, donnent sur une terrasse intime et agréable orientée à l'Est. L'appartement dispose de nombreux rangements pratiques et d'une cuisine entièrement équipée. La salle de bain a été récemment rénovée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave au sous-sol et un garage, un atout précieux dans cet emplacement central. La célèbre Promenade des Anglais est accessible en seulement 15 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. Un petit parc municipal se trouve également à proximité, idéal pour les moments de détente. Les commodités sont à portée de main : supermarché, pharmacie, école maternelle, école primaire, collège, restaurants et commerces locaux. En termes de prix, cet appartement est proposé à 288 900 €, ce qui est compétitif pour un bien de cette qualité et de cette localisation prisée. Il représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique et accessible. La quote-part moyenne du budget prévisionnel pour la copropriété est de 2 802 € par an, sans aucune procédure en cours. La classe énergie est C, indiquant un bon niveau de performance énergétique, ce qui est un atout non négligeable dans le contexte actuel." N'hésitez pas à me faire savoir si des modifications supplémentaires sont nécessaires.
