Descrição
**Description de la propriété :** **Opportunité rare à Nîmes !** Ce bien est situé dans le quartier paisible de Jean-Jaurès, à seulement 2 minutes à pied des magnifiques Jardins de la Fontaine. Vous cherchez un lieu de vie unique qui allie confort et potentiel d’investissement ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant ensemble immobilier comprenant un appartement T2 de 50 m² avec une terrasse accueillante, ainsi qu’un studio indépendant de 15 m², parfait pour de multiples usages. **L'appartement T2** est chaleureux et lumineux, offrant un espace de vie agréable avec un salon/séjour/cuisine de 30 m² qui s'ouvre sur la terrasse. La chambre spacieuse de 10 m², dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne, vous offrent tout le confort dont vous avez besoin. **Le studio indépendant** de 15 m² est idéal pour accueillir des amis ou pour un investissement locatif. Composé d’une pièce avec cuisine/salle d’eau et d’un espace chambre-salon, il se prête parfaitement à la location étudiante ou saisonnière. **Confort et équipements** : cet ensemble immobilier est équipé de double vitrage, d’un store électrique, d’un interphone, et d’une buanderie. De plus, sa situation géographique est exceptionnelle, à proximité immédiate des Halles de Nîmes, des commerces, écoles, restaurants, services de santé, et de la gare. **Concernant le prix de 179 000 €**, il reflète non seulement la qualité de vie que vous attendiez dans ce quartier prisé, mais également le potentiel locatif considérable que ce bien peut offrir. N'hésitez pas à profiter de cette occasion d'exception qui combine exploitation résidentielle et investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir toutes les possibilités que vous offre cette propriété.
