Descrição
**Description du bien :** En exclusivité, découvrez cet élégant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 67 m². Vous apprécierez sa terrasse couverte de 18 m², parfaite pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage individuel fermé de 18 m² et une place de parking privative. L'appartement se compose de deux chambres avec placards, mesurant respectivement 12,50 m² et 11,50 m², d'un séjour-cuisine spacieux de 28 m², d'une entrée et dégagement de 6 m², d'une buanderie de 3 m², d'une salle de bain de 4,50 m² et d'un WC indépendant de 1,50 m². Le bien bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) avec aucune anomalie électrique constatée. L'exposition est-sud-ouest garantit un logement lumineux, agréablement situé et propice à une qualité de vie appréciable. En plus des aménagements privés, le montant moyen annuel des charges s'élève à 420 €, soit environ 35 € par mois. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, laquelle comprend seulement 2 lots. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 320 850 €, ce bien représente une opportunité intéressante dans le marché immobilier de Saint-Pée-sur-Nivelle, en particulier pour une propriété avec des caractéristiques telles qu'une terrasse, un garage et une excellente luminosité. En tenant compte de la localisation recherchée, de l'espace habitable et des aménagements, ce tarif apparaît compétitif. C'est une belle occasion d'acquérir un appartement clé en main, idéal pour un mode de vie paisible et agréable.
