Descrição
Nîmes (30) à vendre, idéal pour investisseur : un appartement rénové d'un standing élevé d'une superficie d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée (R+1) d'un bel immeuble avec ascenseur, rue Saint-Rémy, à proximité du Lycée Dhuoda. Il se compose de deux espaces distincts et lumineux (traversants) : d'un côté, l'espace jour avec un hall d'entrée menant à une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 25 m², donnant accès à une terrasse de 6 m². De l'autre côté, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² et 12 m² avec placards, une salle d'eau, un cellier et des WC indépendants avec espace buanderie. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un box fermé privatif, équipé d'une prise de recharge pour voitures électriques. Cet appartement, ainsi que l'immeuble, est conforme aux normes ERP, offrant un accès et des équipements pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. De plus, il est doté d'une climatisation réversible. Les charges s'établissent à environ 120 € par mois pour le propriétaire, dont 57 € récupérables en cas de location. La taxe foncière est de 1 350 €. Au prix de 169 000 euros, frais inclus, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y résider. Compte tenu des commodités et de la localisation recherchée, ce tarif semble très compétitif sur le marché actuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr.
