Descrição
En exclusivité, sur la commune de St Pierre d'Irube, venez découvrir cette charmante maison de 100 m² très bien entretenue, sur un terrain généreux de 712 m². Vous profiterez d'un bel espace de vie agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine récente, équipée et aménagée, ainsi que de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. Le prix de cette propriété s'élève à 450 000 €, comprenant des honoraires de 4.65% à la charge de l'acquéreur. À la lumière du marché actuel, ce tarif semble juste compte tenu de la qualité de la maison et de son emplacement privilégié. Toutefois, le classement énergétique de la maison (classe F) soulève des points à considérer pour l'avenir, surtout avec les exigences de performance énergétique qui entreront en vigueur en 2028. Les futurs acquéreurs doivent donc garder à l'esprit les coûts potentiels d'amélioration énergétique que cela implique. Pour une maison de cette taille et dans cette région, il est essentiel de prendre en compte non seulement le prix d’achat mais aussi les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 440 et 3 350 €. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
