Descrição
Située au bout d'une impasse, cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et opportunité. Avec environ 50 m² habitables, elle constitue une option idéale pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, une cuisine équipée (cuisinière à gaz et réfrigérateur), une salle d'eau, un W.C indépendant et une pièce à restaurer, offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, dont l'une dispose de placards et l'autre est équipée d'un cabinet de toilette. En plus de la maison, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage de 20 m², tous deux attenants. L'électricité est fournie par des convecteurs, et un chauffe-eau au gaz assure votre confort. Les menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, promettent une meilleure isolation. À noter que l'assainissement individuel est non conforme. Le tout se trouve sur un terrain généreux de 2 596 m², agrémenté d'un point d'eau. Bien qu'il faille prévoir des travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien, il est important de souligner que la toiture a bénéficié d'un traitement d'hydrofugation incolore, ainsi que d'un démoussage et d'une imperméabilisation en octobre 2019. Au prix de 44 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Avec une petite enveloppe budgétaire pour les travaux, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts tout en profitant d'un cadre naturel apaisant. Cependant, il est crucial de garder à l'esprit que des dépenses énergétiques significatives sont à prévoir, le bien étant classé G en performance énergétique. La valeur de cette maison pourrait considérablement augmenter après les rénovations, offrant ainsi un bon retour sur investissement. N'attendez plus pour découvrir cette pépite au cœur de la nature !
