Descrição
**Description de la propriété** À la périphérie du village de Montségur sur Lauzon, dans la Drôme Provençale, cette villa de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain entièrement clôturé de 4 160 m², agrémenté d'une piscine et d'un bâtiment annexe. Construite en 1974, cette maison séduisante se compose d'une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur, d'un salon avec une terrasse indépendante, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre double (côté nuit + dressing), ainsi que de deux grandes chambres avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi qu'un toilet séparé. Le bâtiment annexe, situé sur le côté gauche, est un espace de 100 m² comprenant un bureau, un grand garage et un toilet. En termes de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques et de fenêtres à double vitrage avec menuiserie PVC et volets électriques. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine traditionnelle de 12x6 m, d'une profondeur de 1,50 m, traitée avec du chlore. Vous profiterez d'une grande surface autour de la piscine, grâce à la présence d'un pool house avec douche et toilet. Le terrain de 4 160 m² est soigneusement arboré et entièrement clos. La maison est alimentée en eau par le réseau municipal ainsi que par un forage. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un atout majeur de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques. En excellent état, cette maison se trouve dans un secteur calme mais non isolé, à seulement 5 minutes du village et à 18 minutes de l'entrée de l'autoroute de Bollène. **À propos du prix :** À 472 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son emplacement privilégié en Drôme Provençale. Avec des caractéristiques modernes et un cadre de vie agréable, elle constitue une merveilleuse opportunité pour les familles ou ceux qui cherchent à s'évader au cœur de la nature tout en restant proches des commodités. Ce prix est justifié par la qualité de construction, les espaces extérieurs généreux ainsi que le confort apporté par les différentes installations. C'est une chance à ne pas manquer !
