Descrição
**Description de la Propriété : Maison Charentaise Avec Gîte Entre Jonzac (17500) Et Montendre (17130)** Découvrez cette séduisante maison charentaise, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à seulement une heure de Bordeaux et à proximité immédiate des charmantes villes de Jonzac et Montendre. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à moins de cinq minutes des commodités essentielles comme les commerces, la pharmacie, et bien plus encore. Établie sur un terrain arboré et clos de 2 527 m², avec possibilité d'ajouter une piscine, cette belle demeure de 173 m² est accueillante et spacieuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bains et d'une douche. Une grande pièce de 53 m² vous offre la flexibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 30 m², offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Le gîte attenant de 90 m² dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée, un cellier, des WC, ainsi que deux chambres (l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau et WC). À l'étage, un grenier aménageable vous permet encore d'ajouter de la valeur à ce bien. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage par radiateurs avec pompe à chaleur récente, cheminée insert, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le gîte est quant à lui équipé de radiateurs électriques. À l'extérieur, un grand garage attenant, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et plusieurs dépendances complètent cette propriété. **À propos du Prix : 328 700 €** Ce prix de 328 700 € pour cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, tant pour un regroupement familial que pour ceux souhaitant se lancer dans l'activité d'hébergement locatif. Avec tous ses atouts, y compris un gîte prêt à louer et un grand potentiel d'aménagement, cet investissement est à considérer sérieusement. Vous aurez la chance de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs. N'attendez plus pour visiter ce bien au charme indéniable et à la localisation privilégiée !
