Descrição
Voici une description révisée de la propriété : Découvrez cette charmante maison en pierre du 19e siècle, s'étendant sur un terrain d'environ 125 m². La propriété est bien délimitée par un muret en pierre surmonté d'une clôture métallique, avec des accès pratiques pour les voitures et les piétons. Située dans un quartier paisible de ce village, vous êtes à seulement 20 minutes de Narbonne, offrant ainsi une belle combinaison de tranquillité et d'accès à la ville. Cette construction traditionnelle se distingue par son architecture élégante, avec une belle façade équipée d'un balcon central et d'une porte d'entrée accueillante. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,78 m², d'un salon de 16,74 m² agrémenté d'un joli carrelage, et d'une salle à manger de 16,34 m², également avec un beau revêtement. La cuisine de 8,14 m² complète cet espace de vie agréable. Au premier étage, vous trouverez un palier de 4,95 m², un couloir de 1,26 m², un WC de 1,115 m², deux belles chambres de 16,37 m² et 17,17 m², ainsi qu'une petite pièce de 3,75 m² et une salle d'eau de 2,81 m². Avec un total d'environ 103 m², cette maison offre un espace fonctionnel. La propriété dispose également d'un WC extérieur de 1,8 m² et d'un appenti de 7,44 m². L'électricité doit être révisée, mais la plomberie est en bon état. Un chauffe-eau électrique récent de 150 L et des menuiseries en PVC blanc datant de 1998 sont également disponibles. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques. Le terrain de la propriété s'étend sur 213 m², et dans l'ensemble, elle est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Les façades ont été récemment refaites et sont en bon état, tandis que la toiture, bien que plus ancienne, remplit encore son rôle (un entretien annuel raisonnable est à prévoir). Le foncier s'élève à 589 € pour 2024, et les diagnostics énergétiques indiquent un DPE de 289 E et un GES de 9 B. Concernant le prix de 129 000 €, il représente une opportunité intéressante pour une maison au caractère historique et dans un cadre paisible. Avec quelques rénovations, cette propriété pourrait devenir un véritable bijou dans la région, combinant charme, confort et un accès facile aux commodités.
