Descrição
Située sur les hauteurs des collines gersoises avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété atypique se compose d'une maison principale et de deux annexes, idéale tant pour un habitat partagé que pour la location saisonnière. Les trois bâtiments, rénovés avec des matériaux de qualité, associent harmonieusement la structure et les détails traditionnels gascons à des éléments modernes. La maison principale, semblable à un loft, offre une vaste pièce à vivre chauffée par un poêle, comprenant un séjour-salle à manger dont la cuisine s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue sur les Pyrénées. On y trouve également une chambre et un bureau en duplex, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, des combles et trois locaux techniques adjacents pour un rangement optimal. Les autres maisons peuvent être accessibles par le jardin ou le garage et peuvent être utilisées comme deux logements indépendants ou réunies en un seul espace de vie grâce à un patio intérieur. La deuxième maison comprend un salon-séjour avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 20 m². L'espace habitable de la troisième maison se trouve au-dessus d'un grand garage de 61 m², accessible par un escalier en colimaçon. Cet espace lumineux de 38 m² est doté de baies vitrées s'ouvrant sur un balcon/terrasse au sud, avec la possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le vaste jardin d'environ 2 hectares, verdoyant et orné de nombreuses plantes vivaces, comprend une mare bucolique, héritage des douves de l'ancien château d'Estieux, entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé, sécurisé par un portail, mène à cette propriété calme et isolée. Elle se situe à seulement 5 minutes de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20 minutes de Marciac, la capitale gersoise du jazz, et à 20 minutes de Vic-Fezensac, réputée pour ses férias et son festival de salsa. La possibilité d’acquérir environ 3 hectares de bois non attenants pour une autonomie en chauffage est un atout appréciable. Concernant son prix de 325 000 euros, il est compétitif compte tenu de toutes les caractéristiques de cette propriété, de son emplacement idéal et de son potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou d'investissement. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des possibilités multiples.
