Descrição
**Description de la Propriété :** Découvrez cette splendide maison de ville située en plein centre de Paray Le Monial, offrant environ 196 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un commerce à louer d'environ 100 m², qui sera disponible en avril 2025, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet commercial ou d'investissement. Au premier étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 41 m², agrémentée d'un parquet en chêne et d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, spacieuse et conviviale, elle aussi baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda climatisée avec store de toiture motorisé, tout en donnant accès à une terrasse agréable, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet étage comprend également une grande chambre dotée de parquet, une salle de bain équipée de double vasque, douche, baignoire, buanderie, cellier, et toilettes. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche et toilettes, offrant ainsi une flexibilité pour les familles ou les invités. Le sous-sol comprend un garage, une cave, et une chaufferie, avec un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Le terrain, clos de murs et arboré, s'étend sur environ 793 m², offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Cette propriété affiche une étiquette énergétique de type C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1680 et 2320 euros. **Réflexions sur le Prix :** Au prix de 420 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paray Le Monial, surtout compte tenu de sa surface généreuse et de ses caractéristiques haut de gamme. Avec des espaces de vie et commerciaux, ainsi que sa localisation centrale, le prix est justifié par le potentiel qu'elle offre, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. C'est l'endroit idéal pour allier vie de famille et projet professionnel dans un cadre agréable et accessible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété.
