Descrição
À vendre, charmante maison de plain-pied, très économe en énergie (catégorie B) offrant une superficie de 71 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton. Parfaitement adaptée pour une famille, elle dispose d'un jardin de 670 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, abricotiers, poiriers, cerisiers, figuiers, citronniers, oliviers et pruniers. L'espace de vie en plein pied se compose d'une entrée menant à un vaste salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct au jardin grâce à sa double porte vitrée. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et une chaufferie-buanderie fonctionnelle complètent cet ensemble. Un garage de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, la maison se trouve également à quelques minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, qui permet de rejoindre Paris en seulement 1h de train. Avec une bonne isolation, cette maison garantit des dépenses énergétiques maîtrisées. Les charges sont faibles grâce à un système de pompe à chaleur et la taxe foncière s'élève à 897 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 600 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnements inclus). Cette propriété est proposée au prix attractif de 186 000 euros, dont 8 000 € d'honoraires inclus à la charge du vendeur, soit 178 000 euros hors honoraires. Ce prix compétitif reflète non seulement la qualité de l’habitation, mais aussi son potentiel en tant qu’investissement sûr à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans un marché où les biens avec un bon rendement énergétique sont de plus en plus recherchés. Ne manquez pas cette opportunité!
