Descrição
**Description de la Propriété :** En exclusivité, nous vous présentons cette superbe villa rénovée avec goût, idéalement située à proximité du Port et des Plages de Cavalaire-Sur-Mer. Cette propriété offre une grande piscine, une vaste terrasse et un jardin orienté Sud, le tout sur un terrain d'environ 1700 m². Avec environ 500 m² au sol, la villa dispose d'une partie habitable de 260 m², répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : vous serez accueillis par un lumineux double séjour de plus de 90 m² orienté Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 100 m², un jardin verdoyant et la piscine. L'espace comprend également une cuisine américaine équipée, 4 chambres, dont une suite avec salle de douches et WC, 2 salles d'eau avec WC, un débarras, un dégagement et un palier vers l'entresol. - En entresol : un espace de 80 m², avec une deuxième entrée indépendante, est proposé par une terrasse orientée Est, menant à une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Cet espace comprend 2 chambres, dont une suite avec salle de douches et WC, une chambre aveugle, une salle de douche avec WC, et un dégagement. Vous serez conquis par la proximité des commerces, du port et de la plage (à seulement 400 m), le calme ambiant, ainsi que par le volume et la luminosité de la pièce à vivre principale. La piscine de 250 m², atteignant une profondeur de 2,80 m, la grande terrasse, et l'espace jardin offrent un cadre idéal pour des moments de détente. De plus, la copropriété garantit votre sécurité avec un gardien. À cela s'ajoute le potentiel de l'appartement en entresol et l'espace complémentaire de 230 m² de rangement avec garage, atelier, buanderie et pièce d'eau. De plus, il est possible d'acquérir en sus 3 terrains de tennis et un vestiaire pour 60 000 €, dont 5 % d'honoraires inclus à la charge du vendeur. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 935 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant par sa localisation privilégiée que par ses nombreuses caractéristiques. Compte tenu de la superficie et des aménagements offerts, le prix est justifié. La villa vous promet un cadre de vie idéal, avec le confort d'une maison moderne tout en étant à proximité des activités balnéaires et des commodités. En considérant l’emplacement, les équipements et le potentiel d’aménagement supplémentaire, cette propriété est un investissement de choix pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la région.
