Descrição
**Objektbeschreibung** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit einem riesigen Garten. Vom Esszimmer und der Küche haben Sie einen schönen Blick in den Garten, der ideale Ort für Gartenliebhaber und Familien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche), die ausreichend Komfort bieten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der rückwärtige Anbau umfasst drei Räume, darunter zwei Abstellräume, eine Werkstatt sowie eine Voliere, die viele praktische Funktionen erfüllen können. Der Teilgewölbekeller ist typischerweise über eine Stiege erreichbar und bringt, wie so oft bei älteren Gebäuden, konstruktionsbedingte Erdfeuchte mit sich. Renovierungsarbeiten an Fenstern und Sanitäranlagen sind definitiv notwendig und könnten den Wert und die Wohnqualität erheblich steigern. Eine noch aus dem Jahr 1935 stammende Baugenehmigung ist vorhanden. Für Veränderungen, die 1969 durchgeführt wurden – wie das große Fenster an der Front, die Garage und die Verklinkerung – liegen entsprechende Bauzeichnungen vor, die eine gute Grundlage für zukünftige Planungen bieten. Zudem ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss bereits in den Bestandszeichnungen eingezeichnet. Zum Preis von 310.000 Euro fügt sich dieses Objekt in eine attraktive Marktlandschaft für Einfamilienhäuser in der Region ein. Angesichts der Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und der großzügigen Gartenfläche scheint dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, bietet zudem großes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wertsteigerung anstreben.
