Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Marl, das zuletzt 2013 modernisiert wurde (Badezimmer im Erdgeschoss). Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Badezimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m². Der ausgebaute Dachboden sowie ein Teil des Kellers bieten zusätzliche wohnliche Flächen von ca. 65 m², die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind. Das Grundstück umfasst 307 m² und bietet neben einem Außenstellplatz auch eine Garage. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie 2 Gas-Zentralheizungen. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, ein Waschraum, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die bereit sind, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren. Mit einem Preis von 229.500 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus eine interessante Möglichkeit, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder als Investitionsobjekt zu agieren. Angesichts der Lage in Marl und des charmanten Charakters der Immobilie ist dies ein attraktives Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
