Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus, gelegen in Dortmund (44139), bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit ohne direkte Nachbarbebauung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt umfasst es eine Wohnfläche von 352 Quadratmetern sowie vier Außenparkplätze. Errichtet im Jahr 2020, wird es durch eine Gasheizung beheizt. Trotz der bereits entstandenen Wohnfläche, befindet sich das Objekt größtenteils noch im Baustellenzustand. Eine umfassende Fertigstellung ist notwendig, da wichtige sicherheitsrelevante und bauphysikalisch notwendige Bauteile fehlen. Außerdem ist zu beachten, dass gemäß den Dokumenten des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes die Baugenehmigung für dieses Gebäude abgelaufen ist, was zu einer Nutzungsuntersagung geführt hat. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 1.007.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu 30% Rabatt auf diesen Wert zu sichern, was den Preis auf lediglich 704.900 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Der momentane Zustand der Immobilie sowie die abgelaufene Baugenehmigung könnten potenzielle Käufer abschrecken, gleichzeitig bietet sich hier aber eine interessante Chance für Investoren, die bereit sind, in die Fertigstellung zu investieren. Die Preisgestaltung spiegelt die momentane Situation wider und bietet Spielraum für eine wertsteigernde Entwicklung nach Abschluss der erforderlichen Arbeiten. Für weitere Informationen oder zur Klärung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
