Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1962, befindet sich in Bramsche und bietet auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen eine Wohnfläche von insgesamt 88 Quadratmetern. Die doppelt isolierverglasten Fenster stammen aus 1982, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss sorgen die großen Fensterflächen für ausreichend Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Im September 2023 wurde eine neue Gasheizung der Firma Wolf im Keller installiert, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt. Das Dach wurde 2013 mit neuen Pfannen eingedeckt, und die Dämmung hat eine Stärke von ca. 30 cm (Bauder Dämmsystem), was das Haus gut isoliert und Energiekosten reduziert. Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang ein Gäste-WC sowie der Abgang zum Vollkeller. Die Küche ist zur Südseite ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das helle Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Eine schön aufgearbeitete Holztreppe aus dem Baujahr führt ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen im Flur sowohl unten als auch oben geschickt genutzte Stauraummöglichkeiten zur Verfügung, die durch Schranktüren schließbar sind und ästhetisch zu den Buchentüren passen. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume: einen nach Norden und zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Deckenhöhe von circa zwei Metern, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller erlaubt. Ein praktischer Außenkellerzugang führt direkt zur Terrasse und zum Garten, was den Zugang erleichtert und zusätzliche Funktionalität bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr gepflegt und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Erholen. Die teils überdachte Terrasse (Loggia) lädt zum Verweilen ein, während eine Markise an sonnigen Tagen für zusätzlichen Schatten sorgt. Der Garten bietet genug Platz für Pflanzen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen. Die Lage des Hauses in Bramsche bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Einkaufsmarkt ermöglicht bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. **Preisbewertung** Für einen Preis von 219.000 Euro bietet dieses Reihenmittelhaus nicht nur eine solide Immobilie mit gutem Pflegezustand, sondern auch eine hervorragende Lage in Bramsche, die besonders für Familien interessant ist. Die umfassenden Renovierungen, wie die neue Heizungsanlage und das gedämmte Dach, erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, was insbesondere in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Die Kombination aus attraktiver Preisgestaltung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses macht dieses Angebot besonders interessant für potenzielle Käufer.
