Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus aus Fachwerk bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf einem Stockwerk mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss und Kellerräumen. Die Wohnfläche beträgt 88,5 m² und im Gebäude sind Anbauten vorhanden. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist, wird es auf etwa 1900 geschätzt. Teilrenovierungen fanden im Jahr 1996 und 2016 statt, was bereits einige Verbesserungen mit sich brachte. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Schuppen sowie einen Gewölbekeller. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, einen Nebenflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und drei geräumige Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Zimmer zur Verfügung, die als sogenannte gefangene Räume konzipiert sind. Es ist anzumerken, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind und es alte Lasten geben könnte, die berücksichtigt werden sollten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von lediglich 38.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, insbesondere für Käufer, die an Sanierungsprojekten interessiert sind. Unter bestimmten Umständen besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 26.600,00 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Für Interessierte, die ein ansprechendes, renovierungsbedürftiges Haus in einer ruhigen Lage erwerben möchten, ist diese Immobilie definitiv einen näheren Blick wert.
