Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen. Dieses charmante Objekt bietet ein freistehendes Gebäude auf einem schönen Grundstück mit Garagen. Es handelt sich um ein 1 bis 2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² und ist auf einem ca. 866 m² großen Grundstück in zweiter Reihe gelegen. Das Haus ist nicht unterkellert und benötigt teilweise Renovierungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als separate Mietwohnung eignet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss verschiedene Hauswirtschaftsräume, Vorratsräume, den Heizungsraum sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen zudem ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie drei Garagen zur Verfügung. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt ein vielversprechendes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus in einer attraktiven Lage sind. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und die vorhandenen Garagen, ist dieses Angebot im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region konkurrenzfähig. Eine Investition in Renovierungen kann den Wert der Immobilie zusätzlich steigern und eine positive Wertentwicklung in der Zukunft ermöglichen.
