Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einladende Wohnfläche von 50 m² und besteht aus einem einzigen Stockwerk ohne Keller. Der angrenzende Verbindungsbau umfasst drei Garagen sowie einen Haustechnikraum, während ein zusätzlicher Schuppen für weiteren Stauraum sorgt. Errichtet wurde das Gebäude etwa im Jahr 1973, und im Jahr 2000 wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung in Küche und Bad. Küche und Wohnzimmer sind als Durchgangsräume gestaltet, und die Raumhöhe beträgt angenehme 2,25 m. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, jedoch sollte eine Fassadensanierung in Erwägung gezogen werden, die nach den jüngsten Fenstermontagen und Türinstallationen erforderlich ist. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 125.000 EUR. Angesichts der Möglichkeit, eine Ermäßigung von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der tatsächliche Kaufpreis nur 87.500 EUR betragen, was das Angebot äußerst attraktiv macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch wirtschaftlicher gestaltet. In der aktuellen Marktlage stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein Eigenheim zu einem fairen Preis zu sichern.
