Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, auf insgesamt 180 Quadratmetern Wohnfläche und 45 Quadratmetern Nutzfläche. Außerdem gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein einladender Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter) zum Objekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet, während die Garage 1999 gebaut wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand präsentiert sich in einem annehmbaren Zustand. In Bezug auf den Preis von 655.000 EUR für diese Immobilie in Essen, sollte erwähnt werden, dass es aufgrund der einzigartigen Kombination aus Wohnraum und gewerblichem Nutzungspotenzial durchaus als attraktiv angesehen werden kann. Gerade für Käufer, die Interesse an einem Wohnraum mit einer integrierten Praxis haben, könnte der Wert darüber hinaus noch steigen. Bei der Berücksichtigung eventuell verfügbarer Rabatte könnte der tatsächliche Kaufpreis sogar auf etwa 458.500 EUR sinken, was zusätzlichen Anreiz bietet. Dieses Angebot birgt also nicht nur die Chance auf ein Zuhause, sondern auch auf interessante finanzielle Vorteile.