Descrição
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1948 und durch einen geschmackvollen Anbau im Jahr 1965 erweitert, bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 220 m² und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzlichen 20 m² nutzbarer Fläche. Das Haus umfasst insgesamt 6 Räume, darunter 4 einladende Schlafzimmer. Mit zwei Badezimmern, von denen eines im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde, sowie einem praktischen Gäste-WC ist es optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Der eigene Garten und die Terrasse schaffen den idealen Rahmen, um entspannte Sonnenstunden im Privatbereich zu genießen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Immobilie wurde stetig instand gehalten und modernisiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den bedeutenden Renovierungsmaßnahmen zählen die umfassende Modernisierung der Badezimmer im Jahr 2008, der Austausch von 15 Fenstern und einer Gartentür im Jahr 2010 sowie die Erneuerung des gesamten Dachs inklusive Isolierung im Jahr 2012. Weitere Verbesserungen umfassen die Erneuerung der Treppe, des Gäste-WCs sowie die Teile des Heizkessels mit Warmwasserspeicher in den Jahren 2012 und 2013. Eine vollständige Dämmung des Hauses wurde 2014 durchgeführt, gefolgt von der Erneuerung von 8 Türen im Jahr 2016. Zu den letzten Modernisierungen im Jahr 2017 gehören die Installation von Gipsplatten und LED-Lichtern, während das zweite Badezimmer 2018 komplett erneuert wurde. Eine neue Haustür vervollständigt die Liste der Verbesserungen und wurde 2020 installiert. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes Zuhause mit Historie, das zukünftigen Bewohnern ein gemütliches und gepflegtes Wohnambiente bietet. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 280.000 Euro stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Renovierungen und der modernen Ausstattung, die über die Jahre umgesetzt wurden. In einer beliebten Lage wie Dülmen, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet, ist dieser Preis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dülmen. **Energieausweis** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
