Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante landwirtschaftliche Hofstelle in 46485 Wesel, die viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber bietet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert, während die Stallungen ideal für Rinder, Weidevieh und Jungtiere konzipiert sind. Zudem umfasst die Immobilie eine praktische Scheune sowie eine Maschinenhalle, die Ihren landwirtschaftlichen Bedürfnissen gerecht werden. Das genaue Baujahr des Hofes ist leider nicht bekannt, und eine präzise Berechnung der Wohnfläche war aufgrund der fehlenden Besichtigungsmöglichkeiten und des Zugangs zum Grundstück nicht möglich. Ein weiteres Merkmal ist die derzeitige Unzugänglichkeit des Grundstücks über eine öffentliche Straße, da keine Vereinbarungen zur Nutzung der Zufahrt über das benachbarte Grundstück getroffen werden konnten, weder im privaten noch im öffentlich-rechtlichen Rahmen. Die angebotene Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der Verkehrswert bei 339.000 EUR liegt. Ein besonders attraktives Merkmal dieser Versteigerung ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen Kaufpreis von nur 237.300 EUR ermöglichen kann. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der vorhandenen Bauten stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere dies eine perfeke Gelegenheit für Käufer, die nach einer ländlichen Idylle suchen oder in die Landwirtschaft einsteigen möchten. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen detaillierte Infos anzufordern.
