Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, mit insgesamt drei Wohnungen und einem Flachdach. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 266 m², die sich in verschieden große Einheiten von 49 m² bis 132 m² aufteilt. Zusätzlich zu den Wohnräumen erwarten Sie zwei Loggien, eine einladende Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein praktischer Carport, der im Jahr 2001 hinzugefügt wurde. Eine gemütliche Holzgartenlaube rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1986. Die Immobilienpreise in Deutschland sind in den letzten Jahren regelmäßig gestiegen, was dieses Objekt zu einem potenziell attraktiven Investment macht. Der Verkehrswert von 462.000 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, wodurch der Kaufpreis auf nur 323.400 EUR sinken könnte. Dies stellt nicht nur eine erhebliche Ersparnis dar, sondern entfallen zudem Notarkosten und Maklergebühren, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem soliden Mehrfamilienhaus in einer gesuchten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, sich diese einzigartige Wohnimmobilie zu sichern!
