Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses einstöckige 2-Familienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von 414 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Die Immobilie wird durch eine gemütliche Terrasse abgerundet. Zum Objekt gehören ebenfalls eine Garage mit ehemaligem Schwimmbad (108 m² Nutzfläche), eine weitere rückwärtige Garage (43 m² Nutzfläche) und ein praktischer Unterstand. Obwohl das Baujahr unbekannt ist, wird vermutet, dass das Haus um 1950 errichtet wurde, wobei bereits 1974 die Fenster modernisiert wurden und in den Jahren 1975/76 Renovierungsarbeiten an den Garagen stattfanden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ebenso funktional wie großzügig: Im Keller finden Sie einen Vorraum, einen Kellerraum und einen Heizungsraum (insgesamt 42 m²). Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (115 m²). Im Dachgeschoss dieser Einheit erwarten Sie ein Flur/Diele, 3 Kinderzimmer sowie ein Dusche/WC (92 m²). Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer (92 m²). Auch im Dachgeschoss dieser Wohnung befinden sich ein Flur/Diele, 3 Kinderzimmer, ein Dusche/WC sowie ein Abstellraum (92 m²). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zudem steht ein Kaminofen mit Edelstahlschornstein im Bereich der Garage zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was den Kaufpreis von 285.000 EUR besonders erwähnenswert macht. In Anbetracht der Möglichkeit einer Versteigerung könnten Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 199.500 EUR zahlen. Hierbei entfallen zudem Notarkosten sowie Maklercourtage, wodurch sich dieses Angebot als äußerst attraktiv präsentiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
