Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Salzgitter bietet Ihnen auf einem Stockwerk sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen Keller viel Platz zum Wohlfühlen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 150,84 m², ergänzt durch einen einstöckigen Anbau, der zusätzlich 70,31 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Ein uriges Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das zwischen 2019 und 2022 renoviert wurde, rundet das Gesamtbild ab. Der Anbau wurde 2023 errichtet und bietet moderne und praktische Annehmlichkeiten. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche bietet. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und drei Kinderzimmer, welche sich auf 63,37 m² erstrecken. Der Anbau enthält im Erdgeschoss einen Flur, drei helle Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, alles verteilt auf 70,31 m². Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR präsentiert sich dieses attraktive Immobilienangebot als echte Gelegenheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 266.000 EUR senken könnte. Dies bedeutet nicht nur eine signifikante Ersparnis, sondern auch, dass Sie von den Wegfall der Notarkosten und der Maklercourtage profitieren können. Bei der derzeitigen Marktlage und den Vorteilen dieser Immobilie, ist das Angebot besonders interessant für Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Anlage suchen. Zögern Sie nicht und erkunden Sie weitere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche!
