Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1949, befindet sich in einem ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel in Hannover-Bemerode. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert, wodurch modernster Wohnkomfort mit dem Charakter eines älteren Hauses kombiniert wird. Das großzügige Grundstück von etwa 605 m² bietet rund 150 m² gut gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen etwa 30 m² großen, nicht beheizten und offenen Wintergarten, der viel Tageslicht hereinfließen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss, dessen Herzstück das offene Wohn- und Esszimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront bildet. Diese ermöglicht einen direkten Zugang zum Wintergarten, der ein ideales Plätzchen für gesellige Abende oder entspannende Momente in der Natur darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer fungiert. Der durchdachte Grundriss sowie der große Garten bieten zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und verwirklichen somit den „Schöner-Wohnen-Traum“ für eine Familie. Anmerkung zur Preisgestaltung: Mit einem Angebotspreis von 390.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil. Angesichts der durchgeführten Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage kann dieser Preis als fair und gerechtfertigt betrachtet werden, besonders für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause suchen. Es bleibt zu bemerken, dass die endgültige Bewertung jedoch unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes sowie des individuellen Bedarfs eines jeden Käufers erfolgen sollte.
