Descrição
Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut circa 1907, bietet mit insgesamt 9 Einheiten auf 4 Etagen eine großartige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 353 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen vollunterkellerten Bereich, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Satteldachgeschoss wurde nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut, jedoch ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung, was bei einer potentiellen Nutzung berücksichtigt werden sollte. Eine Innenbesichtigung der einzelnen Einheiten ist derzeit nicht möglich. Hinsichtlich des Kaufpreises von 407.000 Euro ist dieses Angebot für Dortmund in Anbetracht der Lage und der Anzahl der Einheiten durchaus attraktiv. Das historische Baujahr und die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des Dachgeschosses bieten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. In einer sich wandelnden Marktlandschaft kann dieser Preis als Einstieg in eine lukrative Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Renovierung und Modernisierung betrachtet werden.
