Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Isernhagen KB. Die Lage inmitten der Natur ist ein wahres Highlight – umgeben von altem Baumbestand und grünem Ambiente, bietet das eingewachsene Grundstück von 939 qm, das nach den Prinzipien des Feng-Shui von einem Gartenarchitekten gestaltet wurde, ein harmonisches Wohngefühl. Das Haus bietet Ihnen verschiedene Terrassen: Eine Südterrasse, eine Westterrasse und eine Patioterrasse vor dem Küchenbereich, ideal für gesellige Abende im Freien. Direkt am Hauseingang befindet sich eine kleine Ostterrasse, während im hinteren Gartenbereich eine weitere Terrasse mit Blick auf das Anwesen einlädt. Alle Terrassen und Wege sind mit Kopfsteinpflaster einer alten luxemburgischen Straße ausgestattet, was dem Anwesen Charakter und eine besondere, natürliche Atmosphäre verleiht. Der langlebige Naturstein sorgt nicht nur für Ästhetik, sondern auch für Widerstandsfähigkeit. Ein Highlight der Gartenanlage ist der 10 Meter lange Teich mit einer durchschnittlichen Breite von 5 Metern. Die gesamte Gartenlandschaft schafft eine ruhige, private Oase, in der Sie und Ihre Familie die Wahl haben, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang an einem der fünf verschiedenen Sitzplätze zu entspannen. Der Garten bietet ausreichend Spielflächen für Kinder, und der Teich kann leicht gesichert werden, um die Sicherheit der Kleinsten zu gewährleisten. Das Haus bietet im Erdgeschoss 133,11 qm und im Dachgeschoss 42,1 qm Wohnfläche. Ein Gaskamin im Wohnbereich kann nach Bedarf schnell und unkompliziert in einen Holzkamin umgebaut werden. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Start in den Tag und ein entspanntes Abendritual für die ganze Familie. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Fahrräder und Mülltonnen finden im Vorgarten in einem kleinen Holzhaus ihren Platz. Zudem gibt es drei Abseiten, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Waschküche, Weinlager oder Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Im Dachgeschoss finden Sie darüber hinaus großzügige Stauraummöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge. **Preisanalyse** Mit einer Preisvorstellung von 649.000 Euro wird die Immobilie als eine attraktive Investition in einem begehrten Wohngebiet präsentiert. Die Kombination aus einer ruhigen und grünen Wohnlage, einem großzügigen Grundstück sowie der ansprechenden Architektur rechtfertigt diesen Preis. Die durchdachte Gartenlandschaft und die vielfältigen Terrassenräume erweitern nicht nur den Wohnwert, sondern bieten auch eine hervorragende Qualität der Lebensführung für Familien und Naturliebhaber. In Anbetracht der aktuellen Marktsituation in Niedersachsen ist dieser Preis sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch für die gebotene Ausstattung und Lage.
