Descrição
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum), die eingeschossig und ohne Keller konzipiert ist. Das ausgebaute Dachgeschoss erhöht die Wohnfläche auf insgesamt 101 Quadratmeter. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein praktischer Holzschuppen zur Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet eine moderne Ausstattung. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche geht nahtlos in das Wohn- und Esszimmer über, von dem Sie Zugang zur großzügigen Terrasse (51,17 Quadratmeter) haben. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie zwei Kinderzimmer (50,22 Quadratmeter). Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Solarkollektoranlage, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verspricht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.466 m², jedoch wird lediglich ein Anteil von 1/6 des Grundstücks erworben, was Ihnen ermöglicht, in einem weitläufigen Umfeld zu wohnen. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 425.000 Euro ist diese Immobilie im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region konkurrenzfähig. Berücksichtigt man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, könnte der tatsächliche Erwerbspreis auf 297.500 Euro sinken. Dies ist besonders attraktiv, da zudem Notarkosten und Maklergebühren entfallen. Eine solch günstige Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen, gerade in einer Region, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder bei Fragen direkt Kontakt aufzunehmen.
