Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit drei separaten Wohnungen, verteilt auf 2 bis 3 Geschosse, erstreckt sich die Gesamtwohnfläche zwischen 75 und 180 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Keller. Zu dem Objekt gehört zudem ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt werden kann (Wert: 3.000 EUR). Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: - **Untergeschoss:** Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR) - **Erdgeschoss/Dachgeschoss:** Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR) - **Dachgeschoss:** Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR) Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Ölheizkessel. Es sind weitreichende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall vorhanden, ebenso wie erhebliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum, die einer dringenden Sanierung bedürfen. Zudem ist das Grundstück von starkem Wildwuchs überwuchert, weshalb eine gründliche Außenuntersuchung der Fassade momentan erschwert wird. Was den Preis angeht, so ist der Angebotspreis von 298.000 EUR durchaus interessant, insbesondere im Hinblick auf die Möglichkeit, durch versteigerte Optionen einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30% zu realisieren. Dies könnte die Investitionskosten auf lediglich 208.600 EUR senken, was im Vergleich zur Verkehrswertschätzung der einzelnen Wohnungen eine attraktive Gelegenheit darstellt. Auch die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage machen das Angebot umso vorteilhafter. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Möglichkeit, diese Immobilie bei einer Versteigerung zu erwerben, eröffnet zusätzliche Optionen für eine kluge Investition in den Immobilienmarkt. Es lohnt sich, nach weiteren Details zu fragen und die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zu besprechen.
