Descrição
**Objektbeschreibung** Charmantes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 169 m². Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus bietet einen Balkon, einen schönen Garten sowie eine Garage. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon - **Separate Einheit:** Zusätzliche 2 Zimmer sowie ein separates WC Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die veraltet ist und eine Renovierung benötigt. Das Angebot mit einem Verkehrswert von 290.000,00 EUR kann durch eine Versteigerung möglicherweise zu einem attraktiveren Preis von 203.000,00 EUR erworben werden, was einen möglichen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert bedeutet. Zudem entfallen Notarkosten und Provisionen. In Anbetracht der Lage in Wuppertal und der angebotenen Wohnfläche erscheint der Preis von 290.000 EUR durchaus angemessen. Bei solch einer Immobilie, auch wenn Sanierungsarbeiten anstehen, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein nachhaltiges Projekt starten möchten. Die Möglichkeit, den Preis durch eine Versteigerung zu reduzieren, kann zusätzlich interessant sein für Käufer, die sich ein gutes Schnäppchen sichern wollen.
