Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme aus und wird Ihnen und Ihrer Familie viele unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in ein angrenzendes Esszimmer übergeht – der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Das lichtdurchflutete Dusch-Bad schafft eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss kommen Sie in den Genuss von drei hellen und freundlichen Schlafzimmern. Ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool stehen zur Verfügung, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Dieses Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden - praktische Elemente, die Ihnen helfen, Ihr Leben gut zu organisieren. Obwohl das Anwesen einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, bietet es großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters liegt bereits vor, und über die KfW erhalten Sie attraktive Konditionen und Förderungen. Der idyllische, südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Pflanzenarten, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen und Zypressen. Lassen Sie sich von den zwitschernden Vögeln, den blühenden Blumen und dem Duft von frisch gemähtem Gras verzaubern. Für diejenigen, die einen solch abgeschiedenen Garten ihr Eigen nennen möchten, wird es überraschend sein, wie schnell dafür hohe Beträge aufgebracht werden müssen. Hier haben Sie nicht nur die Chance auf eine finanzielle, sondern auch auf eine zeitliche Investition, die wertvolle Lebensqualität bietet. In Anbetracht des aktuellen Marktumfelds und der Lage in Hannover-Ledeburg ist der Preis von 468.000 Euro für dieses Einfamilienhaus angemessen, insbesondere wenn man das Potenzial zur Wertsteigerung und die Attraktivität der Umgebung berücksichtigt. Bei einer gründlichen Renovierung könnte dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sein, die auf lange Sicht sowohl Wohnkomfort als auch eine Wertsteigerung garantiert. Seien Sie schnell und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bezaubernde Zuhause bietet!
