Descrição
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das 2014 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 126 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 48 Quadratmetern. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Anschlussraum und einen großzügigen Kellerraum mit 48,39 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein WC, eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit 48,29 Quadratmetern viel Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit 6,00 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer/WC, alles zusammen bildet eine Fläche von 47,71 Quadratmetern. Zudem bietet das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren Studioraum mit 30,17 Quadratmetern und einer weiteren Terrasse von 6,75 Quadratmetern. Wichtig zu erwähnen ist, dass eine Besichtigung des Objekts aufgrund der Beheizung durch Fernwärme nicht möglich war. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 530.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit von bis zu 30 % Nachlass in Betracht zieht, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 371.000 EUR reduzieren könnte. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen und der hohen Nachfrage nach modernen Wohnhäusern in dieser Region, stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu sichern!
